Pierre Zeijenstraat 34

Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze verrassend ruime tussenwoning met garage, berging, drie slaapkamers en een zonnige tuin volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Kerkrade, vormt deze woning een uitstekende basis voor starters, gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Indeling

Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer ca. 8.85 x 4.60/2.65 met aanbouw ca. 4.45 x 1.92 die dankzij de ruime afmetingen een prettige leefruimte biedt. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin.

De open keuken ca. 2.50 x 1.75 is middels een bar afgescheiden van de woonkamer en beschikt over een functionele, maar gedateerde keukenopstelling voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie.

Via het tussenportaal bereikt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer.

Tuin, garage en berging Omsloten achtertuin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage ca. 5.60 x 2.61 met aansluitende berging 2.95 x 1,68 ideaal voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby’s of extra opslagruimte.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers resp. ca. 4.90 x 2.70, 4.10 x 2.70 en 3.05 x 1.81.. De badkamer ca. 2.45 x 1.78 is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een tweede toilet te realiseren.

Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de in 2023 vernieuwde cv-combiketel (eigendom).

Bijzonderheden • Tussenwoning met garage en aparte berging • Drie slaapkamers • Royale woonkamer met aanbouw • Omsloten achtertuin met veel privacy • CV-combiketel uit 2023 (eigendom) • Energielabel C • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing • Woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten • Perceeloppervlakte: 176 m² • Bouwjaar: 1983 • Aanvaarding in overleg

Een betaalbare gezinswoning met veel potentie, garage en een fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.