Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse in Hamburg-Rissen

Willkommen in diesem **luxuriösen Penthouse** im Staffelgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr **2020**. Die Wohnung bietet auf **115 m²** Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit **vier Zimmern (4+kk)** und einer beeindruckenden Dachterrasse.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlaf-/Arbeitszimmern, zwei stilvollen Badezimmern (eines davon en suite mit Badewanne), einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine transparente, freundliche Atmosphäre. Die **Einbauküche der Marke Schüller** in edlen Beige-/Grautönen ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine flexible Kücheninsel. Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** und hellem Parkettboden versehen.

**Besondere Merkmale** * Großzügige Dachterrasse, erreichbar vom Wohnbereich und zwei Schlafzimmern * Zwei Bäder: Ein Hauptbad mit Badewanne und ein weiteres Duschbad * Hauswirtschaftsraum mit überlassenen Wasch-/Trockengeräten * Direkter Zugang mit dem **Aufzug** in die Wohnung * Separater, abschließbarer Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Befristetes Mietverhältnis bis Ende Juni 2028

**Attraktive Lage in Hamburg-Rissen** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im grünen Stadtteil Rissen, nahe dem Forst Klövensteen, dem Waldpark Marienhöhe und der Elbe. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie der Golfclub Falkenstein sind bequem erreichbar.