Exklusives Penthouse mit Heideblick und moderner Ausstattung

Willkommen in diesem **architektonisch anspruchsvollen Penthouse** im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss links und besticht durch ihre **Süd-West-Ausrichtung** mit direktem Blick in das idyllische Landschaftsschutzgebiet Fischbeker Heide. Mit einer Wohnfläche von **52,7 m²** und einer **hochwertigen Ausstattung** bietet dieses Penthouse ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer und die angrenzende, moderne Einbauküche sind zum Garten ausgerichtet und bieten direkten Zugang zum **geräumigen, Süd-West-ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt und im Sommer als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Blick Richtung Hamburger Stadtseite. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **dreifachverglasten Fenster**, teilweise bodentief, und die **elektrischen Rollläden** in den Schlafräumen gewährleisten Einbruchschutz und Ruhe.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregulierung, eine **GAS-Niedrigtemperaturheizung** unterstützt durch Solarkollektoren und ein dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima. Die **Einbauküche** ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler und gedämpfte Vollauszüge. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über bodentiefe Glasduschen und anthrazitfarbene Bodenfliesen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller.

Die Lage in Neugraben-Fischbek ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt vom Garten aus führt eine abschließbare Pforte in die Fischbeker Heide, perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist dank des nur 15 Gehminuten entfernten S-Bahnhofs Neugraben (ca. 25 Min. Fahrtzeit) ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.