Exklusives Penthouse in Nürnberg: Neubau mit 81 m² Wohnfläche

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Penthouse** in Nürnbergs begehrtem Stadtteil Katzwang. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** bietet diese moderne 2+kk Wohnung höchsten Wohnkomfort in einer **idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage**.

**Überblick** Das Penthouse ist Teil eines harmonisch gestalteten Ensembles aus insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern, das sich durch zeitgemäßes und nachhaltiges Bauen auszeichnet. Die Lage im Südosten Nürnbergs, nahe der Rednitz und dem Main-Donau-Kanal, verspricht eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk), der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten Ausblicke ins Grüne. Die Ausstattung entspricht dem neuesten Standard eines Neubaus.

**Ausstattung** * Neubau-Qualität * Moderne Einbauküche (offen) * Ca. **81 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Ruhige und grüne Lage * **Sehr gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn in 5 Min. fußläufig) * **Nachhaltige Bauweise**

**Lage** Katzwang, historisch gewachsen und heute ein lebendiger Stadtteil, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Hallenbad. Die Nähe zu den Rednitzauen und dem Main-Donau-Kanal lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Schwabach (10 Min.) und ins Zentrum von Nürnberg (15 Min.).