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Exklusives Penthouse in Saarbrücken: Erstbezug mit Dachterrasse! - Property view 1 of 11
For SaleApartment

Exklusives Penthouse in Saarbrücken: Erstbezug mit Dachterrasse!

Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland

€534,800
€4,275/m²
3
rooms
125.1
A+
Energy
New
Condition
Electric
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A+
Ownership:personal
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in zwei modernen Neubauten im ruhigen Saarbrücken-Güdingen. Dieses **exklusive Penthouse** mit **3+kk Disposition** und einer Wohnfläche von **125,1 m²** bietet höchsten Komfort und ist **sofort bezugsfertig**. Die Lage in einer Sackgasse garantiert eine **entspannte Wohnatmosphäre**.

Das Penthouse besticht durch großflächige Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie durch ein modernes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

* **KfW 40 EE-Standard** mit moderner Wärmepumpentechnik für niedrige Nebenkosten * Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang) * Eigener Kellerraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz * Provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Saarbrücken-Güdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Objekt eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Steuervorteilen durch degressive Abschreibungsmöglichkeiten.

Specs

All details

Building

Heating:Electric

Amenities

Balcony
Terrace
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Saarbrücken
Region:Regionalverband Saarbrücken
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

79/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

70
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

69
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

71
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

93
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

55
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago · 1 views

Updated April 27, 2026

Costs

Financing

€2,168/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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