Exklusives Penthouse in Marburg: Erstbezug mit Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** in Marburg. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Großseelheimer Straße, einer ruhigen Wohnlage am östlichen Stadtrand, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Natur bietet. Dieses Penthouse vereint **urbanen Komfort mit naturnaher Erholung** und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen.

Das Penthouse besticht durch seine **hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss** mit 3 Zimmern und einer offenen Wohnküche (3+kk). Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 120,4 m²** genießen Sie viel Platz und eine beeindruckende Weitsicht. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer** und einen zusätzlichen Abstellraum von 3,56 m², der praktischen Stauraum bietet. Dank der **KfW-40-Bauweise** profitieren Sie von herausragender Energieeffizienz, geringen Heizkosten und einem gesunden Raumklima, was die Immobilie zukunftssicher und wertstabil macht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Großzügige Wohnfläche von ca. 120,4 m² * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Offene Wohnküche (3+kk) * Nutzfläche von 3,56 m² * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Nachhaltige KfW-40-Bauweise für niedrige Energiekosten * Hoher Wohnkomfort und gesundes Raumklima * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden

Die Lage in Marburg bietet eine perfekte Balance: Die historische Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden Felder und Wiesen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Pendler profitieren von der Nähe zur B3 und den schnellen Erreichbarkeiten zur Universität, den Behringwerken und dem UKGM. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.