Exklusives Penthouse in Balingen: Erstbezug mit Terrasse & Wärmepumpe

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Penthouse** mit 4 Zimmern und Erstbezug in Balingen-Frommern. Die Wohnung wurde im **KfW-55-Standard** erbaut und bietet auf **145,8 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Die offene Raumgestaltung der Wohn- und Essbereiche schafft ein modernes und einladendes Ambiente. Alle Räume verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster sorgen für zusätzliche Ruhe und Energieeffizienz. Das **Tageslichtbad** ist modern ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Eine Video-Türsprechanlage erhöht die Sicherheit.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen: * 4 Zimmer, ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz * Eine **großzügige Terrasse** mit herrlichem Weitblick * Moderne Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasunterstützung * Gemeinschaftsbereiche wie Waschküche, Fahrradraum und ein eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (optional für 28.000 €) oder Außenstellplatz (optional für 14.000 €)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohngegend** von Balingen-Frommern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten ist nur 80 Meter entfernt, die Grundschule nur 120 Meter. Die Autobahn ist in 1,35 km schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.