Exklusives Penthouse in Kiel: Erstbezug mit Dachterrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Penthouse** im Herzen von Kiel. Die Neubauwohnung im Staffelgeschoss bietet auf **ca. 150 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine exklusive Ausstattung. Genießen Sie von Ihren **großzügigen Dachterrassen** einen unvergleichlichen Blick und leben Sie in einer der begehrtesten Lagen Kiels.

**Einrichtung und Raumaufteilung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Dachterrasse, sowie zwei moderne Duschbäder sorgen für Privatsphäre und Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich runden das Raumangebot ab. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten**.

**Besonderheiten und Technik** Das Penthouse ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das höchsten architektonischen und technischen Ansprüchen genügt. Bodentiefe Fenster in Holz-Alu-Bauweise sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Gebäude wird mittels einer **effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe** beheizt und erfüllt den **KfW 55-Niedrigenergiestandard**. Eine Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Ein Personenaufzug fährt bequem in jedes Geschoss. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum sowie ein breiter Stellplatz in der **ebenerdigen Parkgarage**, die auch über Fahrradstellplätze verfügt.

**Lage und Infrastruktur** Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schreventeich, in direkter Nachbarschaft zur etablierten Gartenstadt Kronshagen und dennoch nah zur Kieler Innenstadt. Die Nähe zur Kieler Förde und zum Nord-Ostsee-Kanal bietet Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Cafés und Restaurants sowie das Mare Klinikum sind fußläufig erreichbar. Schulen, Universitäten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden. Die beliebte Einkaufsstraße „Holtenauer Straße“ und der Schrevenpark sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.