Exklusives Berliner Penthouse: Kapitalanlage oder Traumwohnung

Erleben Sie luxuriöses urbanes Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen Berlins, gelegen in den renommierten Feilner Höfen. Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über **207 m² Wohnfläche** und bietet eine einzigartige Kombination aus architektonischer Eleganz und höchstem Komfort.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klaren Grundrissen und einem loftartigen Charakter. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Die Ausstattung ist hochwertig und schafft ein exklusives Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit **drei Badezimmern** und einer separaten Loggia bietet diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre.

**Besondere Merkmale** * **6+ Zimmer** Disposition * **207 m² Wohnfläche** * **3 Badezimmer** * **1 Balkon und 1 Loggia** * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden (separat zu erwerben) * Bis 31.12.2027 **attraktiv vermietet** mit Mieteinnahmen von 3.950 €/Monat * Kurzfristige Verfügbarkeit für Eigennutzer möglich * Modernisiert im Jahr **2025**

**Lage und Umgebung** Die Feilner Höfe befinden sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Berlins. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit kulturellen Highlights, gehobener Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn-Stationen (U6, U8, U1, U3) nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verbinden sich urbanes Leben, Ruhe und Privatsphäre auf einzigartige Weise.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, entweder eine planbare Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen zu erwerben oder sich den Traum von einem stilvollen Penthouse-Leben im Zentrum Berlins zu erfüllen.