Exklusives Penthouse in Nürnberg: Neubau mit Terrasse!

Im Rahmen eines innovativen Bauprojekts entsteht auf dem bestehenden Mehrfamilienhaus am Hesselbergring 11 ein zusätzliches, neuntes Stockwerk mit insgesamt drei exklusiven Penthouse-Wohnungen. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **52,6 m²** und einer großzügigen **Terrasse** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnungen werden in **ökologischer Massivholzbauweise** errichtet und verfügen über eine moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl, das durch die lichtdurchflutete Raumgestaltung und das einladende Ambiente unterstrichen wird. Ein wahres Highlight für anspruchsvolle Käufer.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung * Beheizung über effiziente Luftwärmepumpe * Eigene Photovoltaikanlage * Großzügige Terrasse * Teil der bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) * Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Fassade des Bestandsgebäudes wird gedämmt und gestrichen

**Lage:** Das Projekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Röthenbach, direkt an der Grenze zur Stadt Stein. Die Lage vereint die Vorteile urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Rednitz und den umliegenden Grünanlagen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nächste U-Bahnhof (Linie U2) ist nur 100 Meter entfernt, der Hauptbahnhof ca. 8,7 km und der Flughafen rund 17 km. Die Autobahn A73 ist in etwa 1 km erreichbar.