Luxuriöses Penthouse mit Kapitalanlage in Püttlingen

Exklusives Immobilienpaket in Püttlingen, das ein luxuriöses Penthouse mit drei vermieteten Wohneinheiten kombiniert. Das Penthouse, aufgestockt im Jahr **2007**, bietet auf ca. **287 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad, drei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, eine Diele und eine Wäschekammer.

Das absolute Highlight ist die **traumhafte Terrasse von ca. 148 m²**, die teilweise als Wintergarten genutzt wird und über einen **eigenen Pool** verfügt. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, und eine nachhaltige Solaranlage auf dem Flachdach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Die drei vermieteten Wohneinheiten im 1. Obergeschoss (ca. 111 m² bis 123 m²) sind fast identisch aufgeteilt und bieten jeweils zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei moderne Bäder, einen Abstellraum und Diele. Jede Einheit besitzt zudem einen überdachten Balkon. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. **1.500 € pro Monat**.

**Besonderheiten**: * Penthouse mit ca. 287 m² Wohnfläche * Ca. 148 m² Terrasse mit Pool und Wintergartenanteil * Drei vermietete Wohneinheiten mit ca. 111-123 m² Wohnfläche * Monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.500 € * Fußbodenheizung und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

**Lage**: Das Objekt befindet sich in Püttlingen, im charmanten Stadtteil Bengesen. Die Stadt bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Autobahnauffahrt ist in unter 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und gastronomische Angebote runden das attraktive Umfeld ab.