Appartement de charme 80m² avec balcon et ascenseur

Découvrez ce superbe appartement de **80m²** situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble ancien très bien entretenu dans le 18ème arrondissement de Paris. Ce bien lumineux, orienté ouest et extrêmement calme, offre tout le charme de l'ancien avec des prestations modernes.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée prussienne fonctionnelle, d'une salle à manger pouvant être transformée en chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec un grand dressing et une salle d'eau attenante. Une deuxième salle d'eau entièrement refaite avec espace buanderie et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une **cave** est également incluse.

* **2ème étage avec ascenseur** * **Balcon** exposé ouest * Cheminée fonctionnelle * Double vitrage * Calme absolu * Possibilité de modifier l'agencement intérieur (cloison non porteuse)

Idéalement situé à seulement **400m du métro Jules Joffrin (Ligne 12)**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités. Le DPE est classé E, et les charges mensuelles s'élèvent à **160€**.