Heller Wohntraum mit Garten & Tiefgarage nahe Pleschinger See

Diese helle und praktisch geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in Plesching, Oberösterreich, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Pleschinger See. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** bietet sie idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Der **helle Wohnraum** mit moderner DAN-Einbauküche und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie einem kleinen, südseitigen Garten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde laufend gepflegt, das Badezimmer und die separate Toilette wurden vor **drei Jahren hochwertig erneuert**.

Im Inneren erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Schöne **Parkettböden** in den Wohnräumen und Flur sowie praktische Fliegengitter und Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

**Besondere Merkmale:** * **66 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Moderne DAN-Einbauküche * Überdachte Terrasse und kleiner Garten (Südausrichtung) * **Hochwertig erneuertes Bad und WC (vor 3 Jahren)** * Parkettböden, Fliegengitter, Rollläden * Kellerabteil und Fahrradraum * Optionaler Tiefgaragenplatz (zzgl. € 15.000,--)

Die Lage in Plesching ist ideal für Natur- und Sportbegeisterte: Der Pleschinger See, die Donauauen und der Pfenningberg sind direkt vor der Haustür. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend**: Die Bushaltestelle der Linie 33 ist nur ca. 100 m entfernt und bedient den Stadtteilbus im 15-Minuten-Takt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Linzer Zentrum über den Donauradweg in nur ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.