Luxe Eilandvilla met Zwembad en Aanlegsteiger aan Reeuwijkse Plassen

Gelegen op een unieke eilandlocatie aan de geliefde Oudeweg in Reeuwijk, biedt deze vrijstaande villa een woonoppervlakte van circa **293 m²** op een royale kavel met veel privacy. De woning is omgeven door water en groen en beschikt over een eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

**Interieur:** De villa is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met veel daglicht, een luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (o.a. Bora inductie, Quooker), een slaapkamer met aangrenzende badkamer, en een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, en een dakterras met zonligging.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** en meerdere badkamers * Volledig ingericht en zelfstandig **poolhouse** (ideaal als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte) * Verwarmd zwembad van circa **10 x 4 meter** * **Dubbele garage** met elektrische deuren en inpandige berging * **20 zonnepanelen** en vloerverwarming door de gehele woning * Eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's

**Locatie:** De villa is gelegen aan een doodlopende, verkeersluwe straat, wat zorgt voor optimale rust en een veilige woonomgeving. De ligging aan het water met de nabijheid van de Reeuwijkse Plassen biedt volop recreatiemogelijkheden. De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een loungehoek, buitendouche en volwassen beplanting, wat bijdraagt aan de privacy en de groene sfeer.