Charmant grachtenappartement met zonneterras in hartje Amsterdam

Ontdek dit unieke **2-kamer appartement** gelegen aan de schilderachtige Waalseilandsgracht, midden in het historische centrum van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van circa **42 m²** biedt deze woning een rustige woonomgeving met een **fantastisch uitzicht** over het water.

**Indeling en interieur:** Dit appartement bevindt zich op de bel-etage en heeft een eigen entree via een afgesloten portiek. De lichte voorkamer biedt een prachtig uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde vindt u de sfeervolle achterkamer met openslaande deuren naar het **zonnige terras op het zuidwesten**. De keuken is praktisch ingedeeld en grenst aan de achterkamer. De centrale badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en bad/douche. Extra bergruimte is handig gecreëerd onder de trap.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa **42 m²** * Indeling: 2-kamer appartement (2+kk) * Locatie: Bel-etage met eigen entree * Buitenruimte: Zonnig terras op het zuidwesten * Uitzicht: Prachtig over de Waalseilandsgracht * Vloer: Originele houten vloer * Kozijnen: Dubbel glas aan de achterzijde * Energielabel: **D** * Eigendom: Gelegen op eigen grond * Servicekosten VvE: **€ 108 per maand** * Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

**Locatie:** Gelegen in de historische Lastagebuurt, ademt de Oude Waal eeuwenoude geschiedenis en biedt tegelijkertijd alle gemakken van het stadsleven. Op loopafstand vindt u gezellige eetgelegenheden, winkels, de Nieuwmarkt, het Waterlooplein en de grachtengordel. Het Centraal Station is eveneens nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van rustig wonen in het bruisende hart van Amsterdam.