Skip to main content
Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban, 1,2 hektáron! - Property view 1 of 15
For SaleHouse

Új építésű, komplex tanya eladó Őrbottyánban, 1,2 hektáron!

Őrbottyán, Magyarország

HUF 117,000,000
HUF 1,671,429/m²
2
rooms
70
0
floor
Under construction
Condition
Electric
Heating
12000 m²
Land Area

More in Őrbottyán

52 more in Őrbottyán

Visit

Schedule a viewing

When would you like to visit?

Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.

Takes under a minute · The agent confirms your slot.

Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2025
Condition:Under construction
Ownership:ownership
Garage
Parking

Description

Eladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy **új építésű, komplex tanya**, mely 1,2 hektáros (12 000 m²) területen fekszik, több funkcionális épülettel, gyönyörű, természetközeli környezetben. Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.

**Lakóépület:** A 70 m²-es lakóházban 2 szoba, egy tágas nappali + konyha-étkező, valamint egy fürdőszoba található. Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot, emellett padlófűtés és vízteres kandalló gondoskodik a melegről. A ház modern műszaki tartalommal rendelkezik: 30 cm Ytong falazat 15 cm szigeteléssel, hőtükrös fóliával és 30 cm födémszigeteléssel, valamint 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

**További épületek:** Az ingatlanhoz tartozik egy 70 m²-es, 4 beállós garázs, egy 30 m²-es vendégház, valamint egy 70 m²-es, állattartásra alkalmas épület/istálló. A telek teljes területe körbekerített, két bejárattal rendelkezik (kovácsoltvas kapu és nagyméretű kapu). A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkal.

**Közművek és elhelyezkedés:** A tanya villanyellátása 3×25 A + 3×25 A H tarifa, vízellátásról fúrt és ásott kút gondoskodik hidrofor rendszerrel, míg a szennyvízelvezetés biológiai szennyvíztisztító rendszeren keresztül valósul meg. Az ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető. Budapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhető.

**Jogi információk:** Az ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel), a lakóépület bejegyzése folyamatban van. Kizárólag mezőgazdasági végzettséggel vásárolható meg. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Electric
Air Conditioning:Yes
Land Area:12000 m²

Amenities

Garage
Parking

Location

City:Őrbottyán
Region:Pest vármegye
Country:Magyarország

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

25/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

58
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 22, 2026

Costs

Financing

HUF 474,257/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

Numbers looking good? See it in person.

Market

Price & market

Loading financial data...

Ready to take a look?

Pick a time that suits you — the agent confirms the slot.