Ensemble immobilier polyvalent à Bondy : potentiel exceptionnel

Découvrez une opportunité unique à Bondy, au sein d'un secteur pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports RER E et Tram T4). Cet ensemble immobilier, baptisé "ELLIOT", offre un **potentiel exceptionnel** pour divers projets : professionnel, mixte ou résidentiel. Récemment rénové avec isolation, il promet confort et **performance énergétique optimisée**.

L'intérieur, réparti sur trois niveaux et édifié sur un terrain de **396 m²**, propose une grande flexibilité d'aménagement. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une arrière-boutique, un WC, une cuisine d'été, ainsi qu'un appartement indépendant (pièce principale, coin cuisine, salle d'eau, placards) et un garage attenant pouvant être aménagé en studio.

* **Trois niveaux** offrant de multiples possibilités * Appartement F1 indépendant de **24 m²** avec mezzanine * Plateau au 1er étage divisé en trois pièces avec accès terrasse * Appartement T2 au 2ème étage avec coin cuisine ouverte sur séjour * Chauffage électrique

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Bondy, assurant un accès facile aux transports en commun (RER E, Tram T4) et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéal pour investisseurs ou pour ceux cherchant à concilier vie professionnelle et résidentielle.