Luxe nieuwbouwwoning met warmtepomp en zonnepanelen in Lent

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** aan de Oosterhoutsedijk 48-A10 in het levendige Lent, gelegen aan de Spiegelwaal.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, nog nooit eerder bewoond, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende centrum van Nijmegen op **minder dan 10 minuten fietsafstand**. De woning is recent opgeleverd en voldoet aan de hoogste standaarden van luxe en duurzaamheid.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een ruime U-vormige woonkamer met een **nieuwe PVC vloer**, een open keuken voorzien van moderne apparatuur (oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak) en een tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers**, een luxe badkamer met douche en zitbad, en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolder met veel bergruimte en een dakraam.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A+++** * Vloerverwarming en -koeling, **per kamer regelbaar** * **4 zonnepanelen** en een **warmtepomp** * Ventilatiesysteem * PVC vloer door de gehele woning * Luxe afwerking * Garage

**LOCATIE** Gelegen in het waterrijke gebied tussen de Waal en Lent, geniet u van een ontspannen sfeer met volop recreatiemogelijkheden. Het station van Lent is op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Arnhem en andere steden. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de dynamiek van de stad.