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Exklusives Gartenapartment in Wien mit Weitblick - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Exklusives Gartenapartment in Wien mit Weitblick

Wien, Republik Österreich

€1,680,000
€11,626/m²
3
rooms
144.5
1
floor
New
Condition
Underfloor
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2027
Condition:New
Ownership:personal
Parking

Description

Entdecken Sie ein architektonisch zeitloses Wohnprojekt in exklusiver Lage, das Privatsphäre und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Dieses **3-Zimmer-Gartenapartment** mit einer Wohnfläche von **144,5 m²** und einem großzügigen **privaten Garten von 98,5 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Apartment besticht durch helle, großzügige Räume und eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Hochwertige Materialien, wie edle Naturmaterialien und harmonisch abgestimmte Oberflächen, schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Architektur und die feine Abstimmung der Innenräume spiegeln die traditionelle Qualität Hietzings wider und übersetzen sie in eine moderne, stilvolle Form. **Maßgefertigte Einbauten** und designorientierte Sanitärobjekte unterstreichen den luxuriösen Charakter.

* **Wohnfläche:** 144,5 m² * **Gartenfläche:** 98,5 m² * **Heizung:** Erdwärme * **Kühlung:** Deckenkühlung * **Energieeffizienz:** Hoher Standard * **Verfügbar:** Frühjahr 2027

Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage zwischen Natur und Stadt, mit **beeindruckenden Ausblicken über Wien**. Die großzügigen Freiflächen, Gärten und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Zwei Stellplätze können zusätzlich erworben werden.

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:Underfloor
Air Conditioning:Yes

Amenities

Terrace
Garden(98.5 m²)
Cellar(9 m²)
Parking

Location

City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

76/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

69
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

70
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

78
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

75
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

50
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

59
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 4 weeks ago · 2 views

Updated May 27, 2026

Costs

Financing

€6,810/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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