Instapklaar appartement met balkon aan het water in Utrecht!

Dit **instapklare 3-kamer appartement** aan de Oldambt 4 in Utrecht biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en een toplocatie. Gelegen op de eerste verdieping, geniet u van een lichte woonkamer met uitzicht op het water, een moderne keuken, een balkon, twee slaapkamers en een eigen berging. De woning is **recentelijk gemoderniseerd**, inclusief een vernieuwde badkamer uit 2021, en beschikt over **vloerverwarming** voor extra comfort.

**Interieur:** De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker. De twee slaapkamers zijn van goed formaat, ideaal voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting bevinden zich in de hal.

**Voorzieningen:** * **Balkon aan het water** * Eigen berging op de begane grond * Vloerverwarming * Vernieuwde badkamer (2021) * Energielabel B * Bouwjaar 1991

**Locatie:** Gelegen in de groene wijk Lunetten, Utrecht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het appartement ligt ideaal tussen het Beatrixpark en de bossen van Amelisweerd. Station Utrecht Lunetten is op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en daarbuiten. De A12, A27 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar met de auto, en er is **gratis parkeergelegenheid** in de wijk. Geniet van de rust aan het water of de nabijheid van stadse voorzieningen.