Sfeervolle Jaren '30 Gezinswoning met Royale Tuin in Arnhem

Deze charmante tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk Alteveer in Arnhem, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stadse gemakken. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van het woonplezier.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree die toegang biedt tot een toilet, praktische kelder en een lichte doorzonwoonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon. De tweede verdieping is een royale zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, met Velux dakramen. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over **parkeergelegenheid op eigen terrein** en een **royale, zonnige achtertuin** met veel rust en privacy. In de tuin vindt u een praktische stenen berging en een houten berging voor fietsen. De woning is voorzien van een **nieuw pannendak uit 2025** en de erfpacht is afgekocht.

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Alteveer, nabij het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers Zoo. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en het ziekenhuis zijn op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Het centrum van Arnhem is slechts 10 minuten fietsen, met uitstekende verbindingen naar de snelwegen en het openbaar vervoer.