Lichte en ruime maisonnette met zonnig balkon in Angeren

Ontdek deze charmante maisonnette op Nije Hof 11 in Angeren, een woning die verrast met zijn **speelse indeling** en **royale leefruimte** verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een vraagprijs van **€350.000**, biedt dit appartement een unieke kans voor starters, stellen of thuiswerkers.

**Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de ruime hal op, compleet met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. De eerste verdieping beschikt over een flexibele extra kamer, perfect als thuiswerkplek of kinderkamer. De tweede verdieping is het hart van het huis, met een lichte woonkamer dankzij dakkapellen en toegang tot het zonnige balkon met uitzicht. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De hoofdslaapkamer op deze verdieping is ruim en comfortabel. Er is tevens een aparte ruimte voor witgoed en de cv-ketel (Nefit, geplaatst 11 maart 2025), plus extra bergruimte achter knieschotten.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon** * Praktische inpandige **(fietsen)berging** op de begane grond * Twee comfortabele slaapkamers * Extra kamer voor thuiswerken of hobby * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 * **Energielabel A**

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Angeren, Gelderland, profiteer je van voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Geniet van de centrale ligging met goede bereikbaarheid naar omliggende plaatsen. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van slechts **€70,-** en een meerjarenonderhoudsplan.