Skip to main content
Rijksmonumentaal grachtenpand met dakterras in hartje Leiden - Property view 1 of 50
For SaleHouse

Rijksmonumentaal grachtenpand met dakterras in hartje Leiden

Nieuwe Rijn 98, Leiden, Nederland

€1,750,000
€5,087/m²
8
rooms
344
Good
Condition
136 m²
Land Area
Terrace
Amenities · 83 m²

Visit

Schedule a viewing

When would you like to visit?

Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.

Takes under a minute · The agent confirms your slot.

Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:8
Year Built:1750
Condition:Good
Ownership:personal
Parking

Description

Ontdek dit uitzonderlijke Rijksmonument aan de Nieuwe Rijn in Leiden, een pand met een woonoppervlakte van maar liefst **344 m²** en een indrukwekkende multifunctionele potentie. Dankzij twee aparte entrees en eigen nutsvoorzieningen biedt dit grachtenpand talloze mogelijkheden: van een compleet woonhuis met gastenverblijf tot een combinatie van wonen en werken, of zelfs dubbele bewoning.

**Interieur** De begane grond van circa 137 m² beschikt over een eigen entree en nutsvoorzieningen, ideaal voor kantoor- of praktijkruimte, of een zelfstandig appartement. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer met open haard, een eetkeuken, een beschutte binnentuin en een slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime ouderslaapkamer met een luxe badkamer en suite. De derde verdieping is voorzien van twee sfeervolle slaapkamers, met de mogelijkheid voor een extra badkamer.

**Kenmerken** * **Rijksmonumentaal pand** * **Woonoppervlakte van 344 m²** * **Royale begane grond van 137 m²** * **Zonnig dakterras van 83 m²** * **Meerdere entrees en eigen nutsvoorzieningen** * Mogelijkheid tot dubbele bewoning of wonen/werken * Beschutte binnentuin * Open haard

**Locatie** Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Rijn, geniet u van een prachtig uitzicht over het water. Alle voorzieningen zoals winkels, markten, restaurants, musea en theaters bevinden zich op loopafstand. Dit pand combineert het beste van stadsleven met een unieke woonervaring.

Specs

All details

Building

Land Area:136 m²

Amenities

Terrace(83 m²)
Parking

Location

Street:Nieuwe Rijn 98
City:Leiden
Region:Zuid-Holland
Country:Nederland

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

93/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

75
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

99
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago

Updated April 15, 2026

Costs

Financing

€7,094/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

Numbers looking good? See it in person.

Market

Price & market

Loading financial data...

Ready to take a look?

Pick a time that suits you — the agent confirms the slot.