Winterfestes Tiny House am Römersee - Ihr Ganzjahres-Rückzugsort!

Entdecken Sie dieses **2 Jahre junge und winterfeste Tiny House** am idyllischen Römersee in Bad Sauerbrunn. Auf einem **150 m² großen Pachtgrundstück** gelegen, bietet dieses einzigartige Chalet ganzjährigen Wohnkomfort und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in familiärer und naturnaher Umgebung schätzen.

Das Haus besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76 m² Gesamtwohnfläche** (50 m² Erdgeschoss + 26 m² obere Schlafeebene). Die hochwertige Holzriegelbauweise mit langlebiger Lärchenfassade sorgt für eine naturnahe Ästhetik. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen offenen Wohnraum. Die obere Ebene bietet flexible Schlafmöglichkeiten für mindestens 8 Personen.

**Besonderheiten:** * **Ganzjährig bewohnbar** und winterfest * Hochwertige Holzriegelbauweise mit Lärchenfassade * Flexible Schlafmöglichkeiten für bis zu 8 Personen * Heizung über Holzofen und zwei Klimaanlagen (Kühlen & Heizen) * Eigener Garten mit Beerensträuchern (Himbeeren, Erdbeeren, Ribisel, Johannisbeeren) * **Attraktive Pachtkonditionen** mit jährlichen Kosten ab EUR 4.179,45 (wertgesichert)

Das Haus befindet sich auf einem privat zugänglichen Areal mit direktem Seezugang und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportplätze (Fußball, Tennis, Volleyball, Golf) und Spazierwege. Die Infrastruktur in Bad Sauerbrunn ist ausgezeichnet, mit Kindergarten, Schule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Wien ist nur 30 Autominuten entfernt.

**Pachtkonditionen:** Jährliche Kosten ab dem zweiten Jahr EUR **4.179,45** (wertgesichert). Mietvertrag über 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Kaution: 3 Jahresmieten (EUR 12.538,35), zahlbar in Raten möglich.