Neubau-Wohnung im Herzen von Schwechat mit Balkon

Im Zentrum von Schwechat entsteht ein **architektonisch prägendes Neubauprojekt** mit rund 100 Eigentumswohnungen, das stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik vereint. Diese attraktive 2+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 41,38 m²** befindet sich in zentraler Lage am Hauptplatz und bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Fensterflächen sind großzügig gestaltet, um viel Tageslicht hereinzulassen. Die Beheizung und Kühlung erfolgt mittels **effizienter Bauteilaktivierung**, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale umfassen:** * Moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Raffstores als Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung * Ein begrünter Innenhof sorgt für zusätzliche Wohnqualität * Eine Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen steht zur Verfügung

Die Lage am Hauptplatz in Schwechat bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist dank Bahnhof und S-Bahn **schnell und unkompliziert**. Dieses Projekt vereint das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre, mit **geplanter Fertigstellung im Jahr 2028**.