Neubau-Haus mit 3 Wohnungen in Top-Lage Schladming

Dieses **energieeffiziente Neubau-Haus** in Schladming bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit oder ein exklusives Zuhause. Das Objekt, bestehend aus **drei modernen Wohneinheiten**, wurde mit **hochwertigsten Materialien** und viel Liebe zum Detail erbaut. Es eignet sich sowohl für die **private Nutzung** als auch für eine **attraktive touristische Vermietung**.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 m² im Erdgeschoss, 72,30 m² im ersten Obergeschoss und 65,50 m² im zweiten Obergeschoss. Alle Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten modernen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss besticht zudem durch eine großzügige **Terrasse von 30 m²** und einen weitläufigen **Garten von 131 m²**.

**Ausstattung:** - **Neubau** mit exzellenter Energieeffizienz (Heizwärmebedarf: 47,0 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,72) - Heizung mittels moderner **Wärmepumpe** - Hochwertige **Eichenparkettböden** in den Wohnbereichen - Elegante Fliesen in Nassräumen und im Stiegenhaus - **Drei Carports** und zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze - Drei separate Abstellräume im Außenbereich - Möglichkeit zum nachträglichen **Einbau eines Lifts**

**Lage:** Das Haus befindet sich in **absoluter Ruhelage** in Schladming, Steiermark. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem **fußläufig erreichbar**. Dazu gehören der Einstieg in die renommierte Vier-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm), der Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus und eine Apotheke. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.