Unieke Villa "Edelweiss" met 207m² woonoppervlakte in Winschoten

Welkom bij Villa "Edelweiss", een uitzonderlijk object gebouwd rond **1910** in eclectische architectuur met chaletstijl-invloeden. Deze karakteristieke villa, gelegen op een **royale hoekkavel van 1307 m²** eigen grond, biedt een unieke combinatie van grandeur, rust en ruimte in het hart van Winschoten.

**Interieur:** De villa beschikt over een woonoppervlakte van **207 m²** en is rijk aan authentieke details zoals glas-in-lood, suitedeuren en hoge plafonds. De begane grond omvat een centrale hal met een imposante bordestrap, toilet, een slaapkamer/kantoor met eigen entree, een woonkamer met tuinkamer en suite, een sfeervolle eetkamer, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met toegang tot de provisie-/stookkelder. De verdieping telt drie slaapkamers, allen met balkon en ingebouwde kasten, en een badkamer met toilet, douche en wastafel.

**Kenmerken:** * Bouwjaar circa **1910** * Woonoppervlakte: **207 m²** * Perceeloppervlakte: **1307 m²** * Aantal kamers: **6+** (verdeeld over 5 slaapkamers/kamers) * **Dubbele garage** en houten schuur * Royale tuin rondom met zonneterrassen en authentieke overkapping * Grotendeels isolerende beglazing * Centrale verwarming met radiatoren * Geschikt voor **werken aan huis**

**Locatie:** Centraal gelegen in Winschoten, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het stadspark en Cultuurhuis De Klinker bevinden zich eveneens nabij. Het Oldambtmeer met recreatiemogelijkheden is op fietsafstand en de stad Groningen is binnen 35 autominuten bereikbaar.