Na sprzedaż nieruchomość w Żaganiu

**Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze** Na sprzedaż: stylowa kamienica w Żaganiu, ul. Wodna Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni użytkowej 160 m², położoną na działce o powierzchni 490 m² w spokojnej, malowniczej części Żagania, przy ulicy Wodnej. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne oraz adaptacyjne. Najważniejsze informacje: ● Powierzchnia użytkowa: 160 m² ● Powierzchnia działki: 490 m² ● Nowy dach oraz nowe okna zapewniają trwałość konstrukcji oraz odpowiednią izolację. ● Zostało wykonane docieplenie sufitów, co zwiększa energooszczędność budynku i daje komfort termiczny. ● Budynek jest całkowicie podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową. Układ pomieszczeń: ● Parter: 4 przestronne pomieszczenia, które można zaaranżować na lokale mieszkalne. ● Piętro: 4 pomieszczenia o dużym potencjale aranżacyjnym - idealne pod apartamenty lub przestrzeń mieszkalną. ● Poddasze: 3 pomieszczenia, które można przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną. ● Piwnica: 3 pomieszczenia, które mogą być wykorzystane na cele magazynowe, techniczne lub adaptowane na inne funkcje. Zalety nieruchomości: ● Stan surowy zamknięty - kamienica jest idealnym projektem do dalszej adaptacji według własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wyborze wykończeń. ● Nowoczesne okna i dach - kluczowe elementy budynku zostały już wymienione, co znacząco obniża koszty dalszej inwestycji. ● Piwnica na całej powierzchni budynku - duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów. ● Lokalizacja - kamienica znajduje się w malowniczej części Żagania, z dogodnym dostępem do centrum miasta i wszystkich najważniejszych punktów. Zakup kamienicy w stanie surowym, choć wymaga dodatkowych inwestycji, niesie za sobą wiele korzyści i możliwości. Stan surowy daje nowemu właścicielowi pełną kontrolę nad dalszymi etapami wykończenia. Można dostosować układ pomieszczeń, instalacje, materiały wykończeniowe oraz styl wnętrza do własnych preferencji i potrzeb. To ogromna zaleta, gdyż pozwala stworzyć przestrzeń, która idealnie odpowiada indywidualnym wymaganiom. Kupując kamienicę w stanie surowym, masz możliwość wyboru najwyższej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, co pozwala na długoterminowe oszczędności oraz zapewnia trwałość budynku. Nie musisz polegać na decyzjach dewelopera - wybór jest w Twoich rękach. W stanie surowym, kamienica oferuje elastyczność w kształtowaniu przestrzeni, zarówno mieszkalnej, jak i komercyjnej. Można dowolnie przearanżować wnętrza, np. tworząc więcej pomieszczeń, open space czy nawet łączyć funkcje mieszkalne z komercyjnymi, co może być atrakcyjne pod względem inwestycyjnym. Oferowana kamienica w stanie surowym daje możliwość zainstalowania nowoczesnych systemów, takich jak ogrzewanie podłogowe, systemy wentylacyjne, rekuperacja czy inteligentne systemy zarządzania budynkiem (smart home). Pozwala to na wdrożenie energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań od samego początku. Kupując kamienicę w stanie surowym, unikasz kosztów związanych z usuwaniem starych instalacji, elementów wykończeniowych czy innych przestarzałych rozwiązań. Otrzymujesz czystą bazę do dalszych prac, co znacznie upraszcza i przyspiesza proces wykończenia. Kamienica ma unikalny, historyczny charakter, który można zachować i podkreślić przy dalszych pracach wykończeniowych. Dzięki temu można stworzyć harmonijne połączenie nowoczesnych rozwiązań z autentycznym klimatem architektury z przeszłości, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja komercyjna jak i mieszkalna. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! **W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.** --- **Potrzebujesz finansowania zakupu?** Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji