Neubau-Traum in Schwechat: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **architektonisch prägenden Neubauprojekt** im Herzen von Schwechat. Dieses Projekt vereint stilvolles Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und leistbares Eigentum in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage**. Mit rund 100 Eigentumswohnungen, ergänzenden Büro- und Gewerbeflächen sowie einem begrünten Innenhof entsteht ein lebendiges und modernes Wohnumfeld.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine Wohnfläche von ca. **64,97 m²**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohngefühl dank klarer Formensprache und **großflächiger Fensterflächen**, die für viel Tageslicht sorgen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Highlights der Ausstattung:** * Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) * Hochwertiger Eichen-Parkettboden und edles Feinsteinzeug * 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores als Sonnenschutz * Elegante Sanitärausstattung * Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen (separat zu erwerben)

**Lage:** Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt über S-Bahn und Bahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität, abseits der Hektik der Großstadt.