Moulin historique au cœur du Morvan : un rêve authentique

Découvrez le Moulin Cadoux, une propriété d'exception nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 10 minutes d'Avallon. Inscrit aux sites pittoresques de l'Yonne, ce lieu rare est traversé par son propre bief, offrant un cadre naturel unique et une authenticité préservée. Ancienne auberge, puis vaste maison familiale, ce moulin chargé d'histoire séduit par son architecture et ses volumes généreux.

La bâtisse principale, édifiée sur plusieurs niveaux, révèle des espaces empreints de caractère. Au sous-sol, une **chaudière récente** et une cave technique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall, un bureau, une cuisine avec office, une chambre avec cabinet de toilette, une salle à manger avec cheminée et un double salon lumineux également doté d'une cheminée. Un sanitaire unique dans une échauguette ajoute au charme singulier des lieux.

L'étage supérieur dessert **sept chambres spacieuses**, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC, offrant de multiples possibilités d'hébergement.

La propriété comprend également une dépendance avec un ancien logement à réhabiliter, idéal pour un gîte ou une maison d'amis, une grange faisant office de garage-atelier, et un grenier aménageable. Un préau et un **vaste terrain** complètent cet ensemble, garantissant espace et intimité. Le moulin bénéficie de **droits d'eau fondés en titre**.

Ce bien rare s'adresse aux amoureux du patrimoine, aux familles en quête d'un lieu de vie hors du commun ou aux investisseurs immobiliers visant un projet touristique dans un environnement naturel exceptionnel. Le Moulin Cadoux représente un art de vivre unique, une histoire à poursuivre au cœur de la Bourgogne.