Moradia T3 em Avanca: Potencial de Investimento e Ampla Garagem

Descubra esta **moradia T3 em Avanca**, uma oportunidade única para investimento ou para quem procura um lar com **áreas generosas** e **excelente exposição solar**. Ideal para quem planeia valorizar, arrendar ou reconverter o imóvel, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de otimização de espaços.

O interior da moradia, embora não detalhado em termos de acabamentos específicos, apresenta áreas amplas que permitem flexibilidade na reorganização. Um destaque especial vai para a **marquise funcional**, equipada com uma segunda cozinha e WC de apoio, que pode ser transformada numa unidade independente, aumentando o potencial de rentabilidade do imóvel.

**Principais características:** * **Garagem espaçosa** com capacidade para vários veículos. * Marquise com **segunda cozinha e WC de apoio**, ideal para rentabilização. * **Excelente exposição solar** para conforto térmico e luminosidade. * Áreas interiores amplas e versáteis. * Localização estratégica com bons acessos rodoviários.

Situada numa zona residencial tranquila em Avanca, a moradia beneficia de proximidade ao centro de Avanca e a apenas 11 minutos de Estarreja. Esta localização privilegiada combina a serenidade de uma zona habitacional com a conveniência de ter comércio, serviços e infraestruturas essenciais a poucos minutos. Uma oportunidade de investimento com **potencial de valorização significativo**, direcionada a investidores com capital próprio, dado que o imóvel não permite financiamento bancário.