Modernes Griffner-Haus mit Garten in Laa a. d. Thaya!

Willkommen in diesem **gepflegten Einfamilienhaus** von Griffner, gelegen in Laa an der Thaya auf einem ca. **800 m² großen Grundstück**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **164,4 m²** und einer durchdachten 4+kk Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine **moderne Ausstattung** und Nachhaltigkeit. Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient mittels Erdwärme und Solarenergie, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre im gesamten Haus. Die italienische Designer-Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine freistehende Badewanne und ein durchdachtes Design für pure Entspannung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 164,4 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Ca. 800 m² Grundstücksfläche * Erdwärme und Solarenergie für umweltfreundliche Heizung * Fußbodenheizung * Italienische Designer-Einbauküche * Badezimmer mit Tageslicht und freistehender Badewanne * Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und Grünblick

**Lage:** Die Lage in Laa an der Thaya ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.