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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien zu verkaufen - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien zu verkaufen

Wien, Republik Österreich

€345,000
€4,253/m²
3
rooms
81.12
2
floor
B
Energy
Very good
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2014
Condition:Very good
Energy:B
Elevator
Barrier-free

Description

Zum Verkauf steht eine attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes in der Leibnitzgasse, 1100 Wien. Das im Jahr **2014 erbaute Haus** bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein **großes, zentrales Wohn- und Esszimmer** mit einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den hofseitigen Balkon. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Wanne, ein Kinderzimmer und ein separates WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 82 m² * Zimmer: 3 * Balkon * Fußbodenheizung * Fernwärme * Baujahr: 2014 * Lift vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.

Specs

All details

Building

Floor:2
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony
Cellar

Location

City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

93/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

73
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 5 months ago

Updated April 6, 2026

Costs

Financing

€1,398/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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