Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Wien

Diese **helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen, begrünten Innenhoflage im 1210 Wien und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein komfortables Wohnambiente.

**Hochwertige Einbauküche** und ein **geräumiges Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum ca. 6m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Grünblick bietet. Das **Badezimmer ist mit einer Badewanne** ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und eine hochwertige Außenbeschattung erhöhen den Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt, was besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.

* Perfekte Raumaufteilung * Wohnküche mit 30m² und Balkonzugang * Modernes, großes Bad mit Wanne * Separates WC * Kellerabteil * Abgeschlossener Fahrradraum * Begrünter Innenhof

Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und die Schnellbahn gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Restaurants und Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A22 Donauufer-Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.