Lichte maisonnette in geliefde Professorenwijk, Leiden

Deze ruime en lichte maisonnette met **ca. 107 m² woonoppervlak** bevindt zich in de gewilde Professorenwijk in Leiden. De woning, oorspronkelijk een 6-kamer appartement, is nu ingedeeld als een 4/5-kamer maisonnette en biedt een comfortabele leefruimte met veel potentieel. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Leiden (ca. 9 minuten) en nabij het Centraal Station (ca. 10 minuten fietsen) en station Lammenschans (ca. 4 minuten fietsen).

De maisonnette is grotendeels voorzien van **nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een **Atag combiketel uit 2012**. De woning beschikt over een nette, eenvoudige badkamer met douche en een open keuken met inbouwapparatuur en een stijlvol granieten aanrechtblad. De lichte, L-vormige woonkamer is doorgebroken en biedt een indrukwekkende ruimte van **ca. 40 m²**.

- **3/4 slaapkamers** - Twee balkons (noordoost en zuidwest gericht) - Eigen berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin - Veel bergruimte door knieschotten en vaste kasten - Bouwjaar **1958**

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, sportvelden en de parken Roomburg en Park Cronesteyn. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via een vergunningensysteem. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 187,60**.