Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Werndlpark

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Werndlpark in Steyr, Oberösterreich. Die Wohnung wurde im Jahr **2016** erbaut und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Sie bietet auf einer Wohnfläche von **77 m²** ein helles und modernes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Das Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für ausreichend Platz. Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter **PVC-Fenster mit Isolierglas** und eine **Fernwärmeheizung**. Die Energiekennzahl beträgt **27,5 kWh/(m²a)**. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Außenanlagen umfassen eine allgemeine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

**Wichtige Finanzdaten:** Die Gesamtmiete beträgt **1.070,00 EUR** pro Monat. Die Betriebskosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf 320,00 EUR. Die Kaution beträgt **3 Bruttomonatsmieten**, also 3.210,00 EUR. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage legen.