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3-Zimmer-Mietkauf-Wohnung mit Seeblick am Hirschstettner Badeteich - Property view 1 of 22
For RentApartment

3-Zimmer-Mietkauf-Wohnung mit Seeblick am Hirschstettner Badeteich

Ziegelhofstraße 72, Wien, Republik Österreich

€1,584
€21/m²
3
rooms
74.39
9
floor
Good
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities · 9.45 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2023
Condition:Good

Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im **Mietkaufmodell** bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum zu erwerben, während Sie die Vorteile eines Mietverhältnisses genießen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hirschstettner Badeteich und verspricht Erholung direkt vor der Haustür. Die Wohnung besticht durch ihre **kompakte und durchdachte Raumaufteilung**, die eine **effiziente Nutzung** aller Flächen ermöglicht. Sie ist **nicht als Erstbezug** ausgewiesen, was bedeutet, dass sie bereits gut etabliert ist und keine unerwarteten Mängel aufweist. Der **gepflegte Zustand** der Immobilie unterstreicht die Wohnqualität.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer und die notwendigen Nebenräume. Die Küche kann separat vom Vormieter übernommen werden, was Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die **effiziente Raumaufteilung** sorgt für ein angenehmes Wohngefühl ohne unnötige Flure.

**Ausstattung:** - Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert - Effiziente Raumaufteilung - Gepflegter Zustand - Nähe zum Wasser für spontane Auszeiten

**Lage:** Die Lage beim Hirschstettner Badeteich ist ein besonderes Highlight und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das attraktive Angebot ab.

Specs

All details

Building

Floor:9
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony(9.45 m²)
Cellar

Location

Street:Ziegelhofstraße 72
City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

77/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

90
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

77
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

92
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

85
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

37
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

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Updated May 28, 2026

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