Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z ogrodem w Baniach!

Odkryj wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni **89 m²** zajmującego całe górne piętro budynku dwurodzinnego w malowniczej miejscowości Banie.

**WNĘTRZE** Mieszkanie oferuje **4 ustawne pokoje**, kuchnię, łazienkę oraz balkon, co czyni je idealnym miejscem dla rodziny. Przestrzeń jest funkcjonalna i daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i stylu.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Duża działka 2000 m²**: Miejsce na ogród, plac zabaw, grilla czy własne uprawy. * **Dodatkowa przestrzeń**: Piwnica oraz budynki gospodarcze zapewniają dużo miejsca do przechowywania lub na warsztat. * **Solidna konstrukcja**: Budynek z czerwonej cegły, ocieplony, z **nowym dachem (planowany na 2025)**. * **Ekonomiczne ogrzewanie**: Centralne ogrzewanie z piecem na drewno/węgiel, z możliwością modernizacji. Dodatkowym atutem jest **własna studnia** do podlewania ogrodu, co generuje realne oszczędności. * **Niskie koszty utrzymania**: Brak czynszu. * **Stan prawny**: Uregulowany, księga wieczysta, brak obciążeń.

**LOKALIZACJA** Banie to spokojna miejscowość z pełną infrastrukturą (szkoła, przedszkole, sklepy). Dogodny dojazd do Gryfina (ok. 20 min), Szczecina (ok. 40 min) oraz szybki dostęp do trasy S3. Okolica oferuje bliskość lasów i jezior, idealnych dla miłośników natury.

Nieruchomość z **dużym potencjałem** – komfortowy dom dla rodziny, miejsce pod działalność lub wynajem, a także duża działka do własnej aranżacji. Cena **330 000 zł**, do negocjacji.