Nowoczesne mieszkanie 56m² z ogródkiem w Markach - bez prowizji!

Oferujemy na sprzedaż **ustawne, 3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **56,17 m²** zlokalizowane na parterze w nowym budownictwie w Markach. Nieruchomość oddana do użytkowania w **2025 roku** charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania dzięki **braku czynszu**. Mieszkanie posiada przynależący ogródek o powierzchni **61 m²** oraz **dwa miejsca parkingowe**, co stanowi znaczący atut dla przyszłych właścicieli.

**Wnętrze**: Mieszkanie składa się z funkcjonalnego rozkładu pomieszczeń: wiatrołapu (2,54 m²), komunikacji (1,90 m²), przestronnego salonu z aneksem kuchennym (23,49 m²), dwóch pokoi (11,92 m² i 10,82 m²) oraz łazienki (5,50 m²). Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni 61 m².

**Atuty nieruchomości**: * **Nowe budownictwo** (2025 r.) w doskonałym stanie technicznym. * **Ogrzewanie podłogowe** w korytarzu, łazience i salonie zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym Buderus. * Mieszkanie wyposażone w drzwi antywłamaniowe, wewnętrzne parapety kamienne, instalacje gazową, wodną, kanalizacyjną, domofonową i alarmową. * **Bezczynszowe**, co przekłada się na niższe koszty utrzymania. * Teren osiedla zagospodarowany, ogrodzony i wybrukowany.

**Lokalizacja**: Mieszkanie znajduje się w dogodnej części Marek, zapewniającej łatwy dostęp do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (linie ZTM Warszawa: 738, 140, 340 oraz linie lokalne L), co umożliwia szybki dojazd do Warszawy (ok. 20 minut do centrum trasą S8). W zasięgu ręki są sklepy (Żabka, Netto, Biedronka), punkty usługowe, restauracje, Centrum Handlowe M1 (4,2 km), placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły podstawowe) oraz tereny zielone i obiekty sportowe.