Unieke Landelijke Woning met Volop Potentie in Lutjewinkel

Ontdek het rustige leven in het West-Friese polderlandschap met deze unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan de Mientweg 84 in Lutjewinkel. Gelegen op een ruim perceel van **800 m²** biedt deze woning een ongekende kans op landelijk wonen met **weids uitzicht** en optimale privacy. De woning beschikt over **drie slaapkamers** en **twee badkamers**, waarvan één slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden, wat gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk maakt.

**Interieur** Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De begane grond is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden. De woonkamer kan worden omgevormd tot een lichte, open leefruimte. De separate keuken en bijkeuken zorgen voor praktische functionaliteit. De slaap- en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig en bieden tevens potentie voor een kantoor- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Vanaf het balkon op deze verdieping geniet u van het uitzicht. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra opslagruimte of kan naar eigen wens worden ingevuld.

**Kenmerken** * Vrijstaande woning * **3 slaapkamers, 2 badkamers** * Gelijkvloers wonen mogelijk * Perceel van **800 m²** * Landelijk gelegen met weids uitzicht * Woning dient gemoderniseerd te worden * **Balkon** op de eerste verdieping * Ruime tuin rondom

**Locatie** Gelegen in het landelijke buitengebied van Lutjewinkel, omringd door rust en ruimte. Dorpen als Nieuwe Niedorp en Winkel zijn op fietsafstand bereikbaar, met alle dagelijkse voorzieningen. Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn goed bereikbaar voor een breder aanbod. Deze locatie combineert het beste van landelijk wonen met de gemakken van de nabijgelegen voorzieningen.