Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Ontdek deze zeer ruime eengezinswoning aan de Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland, een perfecte match voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Royale leefruimte en moderne voorzieningen** Deze instapklare woning, gebouwd in **2007**, biedt een woonoppervlakte van circa **148 m²** op een perceel van **147 m²** eigen grond. De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en een extra opbouw op de verdieping, wat resulteert in een indrukwekkende inhoud van circa **522 m³**. Dankzij de volledige isolatie en het bouwjaar geniet u van een gunstig **energielabel A**.

**Comfortabel interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van circa 43 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten. De landelijke keuken, vernieuwd in **2018**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap, afgewerkt met een stijlvol betonnen aanrechtblad. Op de eerste verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping, uitgebreid met een opbouw, biedt nog twee royale slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken en buitenruimte** - Woonoppervlakte: ca. **148 m²** - Perceeloppervlakte: **147 m²** eigen grond - Bouwjaar: **2007** - Energielabel: **A** - Slaapkamers: **4** - Keuken vernieuwd: **2018** - CV-ketel: Intergas (2021) - Kozijnen: Hardhout met dubbele beglazing - Externe bergruimte: ca. 7 m² - Buitenschilderwerk: **2024** De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het oosten met achterom, een overkapping en een houten berging.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen op een centrale locatie in Nieuw-Beijerland, met winkels en basisscholen op loopafstand. Het openbaar vervoer en de veerpont naar Spijkenisse zijn binnen twee minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.