Licht en ruime eengezinswoning met tuin in Wilnis

Comfortabele en lichte eengezinswoning van ca. **135 m²** gelegen op een aantrekkelijke locatie in Wilnis. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort, met scholen op korte afstand en goede verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast en separaat toilet. De ruime, lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot de tuin. De open keuken is eveneens aan de voorzijde gesitueerd.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot **3 slaapkamers**. De master bedroom is royaal en aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een aparte douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een ruime open zolder die multifunctioneel inzetbaar is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Huurprijs: €1750,- per maand * Servicekosten: €23,- per maand * Waarborgsom: €3500,- * Energielabel: **A** * Beschikbaar per: **01-06-2026** * Minimale huurperiode: **1 jaar** * Tuin met schuur * Openbare parkeergelegenheid * Huisdieren toegestaan * Niet roken

**Locatie** Gelegen in Wilnis, een prettige en goed bereikbare woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de directe nabijheid. De woning biedt gemakkelijke toegang tot de centra van Amsterdam en Utrecht.