Instapklare tussenwoning in hartje Aalst met zonnige tuin!

Ontdek deze charmante, instapklare tussenwoning in de levendige dorpskern van Aalst, Waalre. Deze **goed onderhouden woning** is vanaf 2018 gefaseerd gemoderniseerd en biedt een ideale basis voor gezinswoongenot.

**Indeling begane grond:** Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot een modern toilet, vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle, lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een **visgraat PVC vloer (2022)** en beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat, en biedt veel bergruimte. Een praktisch werkeiland scheidt de keuken van het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het **overdekte terras (2022)**.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De **moderne badkamer (2020)** is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.

**Buitenruimte en voorzieningen:** De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met een gazon, borders en een achterom. Er is een praktische berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels HR en HR++ beglazing en heeft een **energielabel B**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat op loopafstand van winkels, scholen, bossen en sportfaciliteiten. De woning biedt een **uitstekende verbinding** met ASML, HTC en MMC, en de uitvalswegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Geniet van het gemak van de dorpskern van Aalst met diverse winkels en horecagelegenheden.