Moderne Maisonette-Wohnung mit Erstbezug in Neckarsulm

Willkommen in dieser **erstklassigen Maisonette-Wohnung** in einem hochwertigen Neubau, errichtet nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet auf ca. **85,3 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits integriert und im Mietpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet eine angenehme Privatsphäre und Ruhe.

**Ausstattung** * Ca. 85,3 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * **Zwei Ebenen** (Maisonette) * Großzügiger Balkon * Moderne Einbauküche * Eigenes Kellerabteil * Waschküche zur Mitbenutzung * **Garage und Stellplatz** (bereits in der Gesamtmiete enthalten) * KfW-55-Standard

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Obereisesheim, einem charmanten Teilort von Neckarsulm, ideal gelegen nördlich von Heilbronn am Neckar. Die **exzellente Verkehrsanbindung** an die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Weinsberger Kreuzes und damit der wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Arbeitgeber finden sich in den nahegelegenen Gewerbegebieten.