Exklusive Maisonette mit Dachterrasse in Münchens Bestlage

Willkommen in dieser **kernsanierten Maisonette-Wohnung** im Herzen von München, die mit ihrem einzigartigen Loft-Charakter und einer **großzügigen Dachterrasse** begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof, abseits des Straßenlärms und doch mitten im pulsierenden Leben der Maxvorstadt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie auf zwei Etagen: Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und einem offenen Wohnkonzept. **Neuer Vinylboden** in den Wohnbereichen und elegante Feinsteinfliesen in den **komplett neu gestalteten Badezimmern** schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während neue Kunststofffenster und erneuertes Leitungsnetz für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz stehen.

Die Wohnung bietet: * **Zwei großzügige Wohnetagen** mit Loft-Charakter * Eine **exklusive Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Eine **hochwertige Einbauküche** mit moderner Ausstattung * Ein **modernes Badezimmer** mit zeitlosem Design * Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Stadtmitte

Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von der Ludwig-Maximilians-Universität entfernt, finden Sie eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der Englische Garten ist ebenfalls schnell erreichbar, perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station 'Universität' (U3/U6) hervorragend.

Diese seltene Kombination aus **urbanem Flair, exklusivem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Ruhe** macht diese Maisonette zu einem besonderen Wohnerlebnis in München.