Skip to main content
Erlangen: Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse - Property view 1 of 17
For SaleApartment

Erlangen: Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse

Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

€532,500
€8,875/m²
2
rooms
60
0
floor
A+
Energy
New
Condition
Electric
Heating
Terrace
Amenities

More in Erlangen

672 more in Erlangen

Visit

Schedule a viewing

When would you like to visit?

Pick one or more times that suit you. The agent will confirm the exact slot.

Takes under a minute · The agent confirms your slot.

Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A+
Elevator

Description

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung im Herzen von Erlangen, nur wenige Schritte vom Schlossgarten entfernt. Die **Erstbezugswohnung** befindet sich in einem ruhigen Innenhof und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Ausstattung. Sie verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Verbindung zur Terrasse und dem kleinen Gartenanteil schafft eine harmonische Symbiose zwischen Wohnraum und Natur.

**Ausstattung** * **Terrasse mit Gartenanteil** und direkter Verbindung zur Wohnung * Abschließbare Fahrradbox für Ihre Sicherheit * Neubau-Qualität mit **Erstbezug** * Ruhige Lage in einem grünen Innenhof * Sonnige Ausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne * **Hochwertige und elegante Bauweise**

**Lage** Die Wohnung liegt in bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie das städtische Leben kombiniert mit der Ruhe eines grünen Innenhofs.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Electric

Amenities

Terrace
Garden
Cellar

Location

Street:Dreikönigstraße 1,3
City:Erlangen
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

96/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

86
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

92
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 days ago

Updated June 21, 2026

Costs

Financing

€2,158/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

Numbers looking good? See it in person.

Market

Price & market

Loading financial data...

Ready to take a look?

Pick a time that suits you — the agent confirms the slot.