Charmante Maisonette in Nürnberg-St. Leonhard: Ihr neues Zuhause!

Diese **attraktive Maisonette-Wohnung** in einer **begehrten Lage von Nürnberg-St. Leonhard** bietet auf **80,0 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot für komfortables Wohnen. Die Wohnung, die zuletzt **2020 modernisiert** wurde, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der **hohe Energiestandard (KfW 100)**, der für niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Lebensweise sorgt.

Die Maisonette besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage geeignet, da sie aktuell vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generieren kann. Die Modernisierung im Jahr 2020 hat den Wohnkomfort weiter erhöht und die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

* **Wohnfläche:** 80,0 m² * **Zimmer:** 3 * **Modernisierung:** 2020 * **Energiestandard:** KfW 100 * **Lage:** Nürnberg-St. Leonhard * **Kaufpreis:** 239.900 EUR

Die Immobilie befindet sich in Nürnberg, einer pulsierenden Metropole mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur. Der Stadtteil St. Leonhard bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und Bahnhöfen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Einrichtungen runden das attraktive Angebot ab.