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Charmante Maisonette mit Dachterrasse in Bad Abbach - Property view 1 of 9
For SaleApartment

Charmante Maisonette mit Dachterrasse in Bad Abbach

Bad Abbach, Bundesrepublik Deutschland

€369,000
€3,968/m²
3
rooms
93
3/3
floor
Renovated
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2000
Condition:Renovated
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser **attraktiven Maisonette-Wohnung** im Herzen von Bad Abbach, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur mit Garderobe, der Sie in den **lichtdurchfluteten Wohnbereich** führt. Dieser loftartige Raum mit Essbereich öffnet sich über eine zweiflügelige Tür zu einer **sonnigen Süd-Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die helle, geflieste Küche ist mit einer **Einbauküche** inklusive Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet. Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einen Waschmaschinenanschluss.

Über eine freitragende Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie das **geräumige Schlafzimmer** mit einem französischen Balkon inklusive Rollladen sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss. Im Gemeinschaftskeller stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Große Süd-Dachterrasse * Einbauküche * Separates Kellerabteil * Außenstellplatz * Ruhige Lage

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und zentraler Lage** in Bad Abbach. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität im Herzen von Bayern.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 3
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Terrace
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Bad Abbach
Region:Landkreis Kelheim
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

29/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed yesterday

Updated June 25, 2026

Costs

Financing

€1,496/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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