Stilvolle Maisonette mit Alpenblick und Garten in Polling

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Polling, die auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung besticht durch einen **herrlichen, unverbaubaren Blick Richtung Alpen** und befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Minuten von Weilheim entfernt. Dieses "Haus-im-Haus"-Konzept vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort auf höchstem Niveau und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss mit zwei Bädern und Ankleidebereich lassen keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche im Wert von rund 30.000 €, zeitgemäße Smart-Home-Technik und hochwertige Elektroinstallationen ermöglichen einen **sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen**. Der eigene Garten und die sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 147,6 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * **Zwei Bäder** und Ankleidebereich * Eigener Garten und **Südterrasse** mit Markise * Moderne Einbauküche und Smart-Home-Technik * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (á 20.000 €) und Kellerabteil * Aufzug vorhanden * **Traumhafter Alpenblick**

**Lage:** Die Gemeinde Polling bietet einen hohen Naherholungswert und eine reizvolle Voralpenlandschaft. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Schule, Ärzte) in unmittelbarer Nähe. Das kulturelle Angebot mit Kloster Polling und regelmäßigen Konzerten bereichert das Leben. Die Nähe zur Kreisstadt Weilheim und die gute Anbindung an München (ca. 58 km, Bahnhof Weilheim ca. 5 km) sowie die attraktive Freizeitregion mit Seen und Wanderwegen machen Polling zu einem **sehr begehrten Wohnstandort** mit langfristigem Wertpotenzial.