Geräumige Maisonette mit Garten in familienfreundlichem Berlin-Lichterfelde

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Immobilie im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde, gelegen zwischen Saaleckplatz und Lilienthalpark. Dieses einzigartige Objekt wurde in moderner Quattro-Bauweise errichtet und bietet auf **139 m² Wohnfläche** verteilt auf **3 Ebenen** ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien eignet.

Die Maisonette besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit insgesamt **7 Zimmern** und **2 Badezimmern**, der flexible Anpassungen an Ihre individuellen Bedürfnisse ermöglicht. Das im Jahr **1986 erbaute** Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Ausrichtung zur Straße und nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Helligkeit.

**Besondere Highlights**: * Zwei private Gartenflächen: Ein ca. 30 m² großer Garten ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich, ein weiterer, ca. 120 m² großer Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. * Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich. * Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. * Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.

**Lage**: Die Schütte-Lanz-Straße 13 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Lichterfelde, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie den S-Bahnhof Osdorfer Straße (S 25/S 26) und den S-Bahnhof Lichterfelde-Ost (Regionalverkehr) optimal. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten wie dem Lilienthalpark und dem Teltowkanal erhöht die Lebensqualität zusätzlich.